二手房18楼卖得掉吗 二手房哪些楼层不好出售

二手房18楼卖得掉吗 二手房哪些楼层不好出售

现在，为了节省城市用地，新建的住宅项目多趋向于高层建筑，一般而言，这些住宅楼的高度能达到三十多层，因此在购房时二手房18楼卖得掉吗 二手房哪些楼层不好出售，楼层的选择自然成为消费者必须考虑的因素。若购房者购得18层的住宅，日后因某些因素考虑转售二手房18楼卖得掉吗 二手房哪些楼层不好出售，那么，这样的二手房能否顺利售出？又有哪些楼层的二手房难以出售呢？

二手房18楼卖得掉吗

二手房在18楼往往难以售出。当人们在开发商那里购置新房时，最不易销售的楼层往往是18楼。若你此刻购置了新房，将来转手二手房时18楼又是顶楼好卖吗，这一点同样适用，因为这也涉及到对楼层的选择。不少客户可能会认为18楼意味着“18层地狱”，这样的寓意不佳，因而不愿购买。这种说法虽然广为流传，但实际上并无确凿依据，它仅仅是人们对18楼这一数字所持有的一些观点。

二手房哪些楼层不好出售

1、底楼

底楼住宅常受潮气侵扰，此现象尤其在南方雨季更为明显，湿气重且蚊虫滋生，对于风湿病患者来说，居住环境并不适宜。此外，底楼房屋靠近地面，使得开关单元门的声音、过往行人的脚步声、小区内的欢笑声以及汽车驶过的噪音等，都能被清晰地捕捉到，从而对居住者的日常生活造成一定程度的干扰。

2、顶楼

顶楼住宅常面临诸多困扰，若楼体防水措施不到位，顶层便可能出现渗漏现象；加之屋顶长期暴露于阳光下，室内会变得闷热，尤其在炎炎夏日18楼又是顶楼好卖吗，居民需支付高额的空调费用；此外，有时还可能因水压不足而面临用水难题。然而，若顶楼设有阁楼，情况则有所不同。

3、设备层

设备层即为供暖、供电或供水核心设施的所在楼层，其具体所在层位并无统一规定，不同建筑物的设备层位置可能各不相同。因此18楼又是顶楼好卖吗，购房者在选购房产时需主动咨询相关信息。在购房过程中，建议尽量避免选择设备层，因为该层存放了众多机器设备，噪音较高，部分设备甚至存在辐射，长期居住在辐射环境中，对人体健康可能造成严重影响。

4、楼对楼的高层

众多年轻人倾向于避开一至五楼这样的低层住宅，他们觉得高层住宅空气更清新、噪音较少，且视野开阔，景色宜人。然而，这一切的前提是居住的小区周边环境。若居住的高层四周既无山峦也无水域，仅能望见前方楼房的背影，那么即便身处高层，也难免要“忍受”城市中各种光污染的侵扰。

关于二手房18楼是否容易出售以及哪些楼层不易转手的问题，小编已经为大家详细讲解到这里了。相信这些信息对大家有所帮助。需要注意的是，某些楼层在转手时往往较为困难，因此建议大家在选购房产时尽量避免这些楼层，以免日后懊悔。